Hubungi WhatsApp
PRIME COMMERCIAL ZONING • SABAH REAL ESTATE CORRIDOR • HIGH YIELD ASSET • STRATEGIC LOGISTICS HUB • PRIME COMMERCIAL ZONING • SABAH REAL ESTATE CORRIDOR • HIGH YIELD ASSET • STRATEGIC LOGISTICS HUB •
Aset Komersial Skala Utama

ASET PREMIER

"Pemangkin Pertumbuhan Koridor Pantai Barat"

Peluang pemerolehan aset pegangan strategik seluas 8.27 Ekar di Jalan Sulaman. Berada di zon pembandaran pesat, menawarkan prospek apresiasi modal (capital appreciation) dan pulangan pembangunan (ROI) berimpak tinggi.

Hubungi Saya Analisis Pasaran
Strategi Maksimisasi Nilai

Katalis Pertumbuhan

Demografi kawasan dan profil fizikal hartanah mengunjurkan kelayakan yang ideal bagi projek-projek berskala tinggi, secara terus mengurangkan risiko pembangunan (development risk).

Infrastruktur Hospitaliti

Kecerunan aras tinggi berpotensi dibangunkan sebagai hab pelancongan eksklusif bertaraf premium dengan landskap panoramik.

Hab Komersial Bersepadu

Hamparan guna tanah mendatar (flat land) di perimeter jalan membolehkan penstrukturan fasiliti peruncitan berkapasiti tinggi.

Enklaf Kediaman Elit

Infrastruktur sedia ada menyokong cadangan pemecahan hakmilik (*sub-division*) bagi projek perumahan eksklusif kepadatan rendah.

Rangkaian Pengedaran

Kedudukan bersebelahan jalan arteri menawarkan keupayaan logistik industri yang cekap untuk pusat pengedaran pantai barat.

Kajian Kejuruteraan Spatial

Analisis Topografi

Integriti Struktur Semula Jadi

Kecerunan geografi di sempadan belakang berfungsi secara mekanikal sebagai penahan hakisan, mengoptimumkan kos kejuruteraan substruktur.

Zon Tadahan Komersial

Keluasan pelan lantai (floor plan) mendatar yang strategik mencipta 'Commercial Catchment Area' yang bersedia menyerap kepadatan trafik luaran.

Ketersambungan Arteri

Penjajaran terus (*direct alignment*) dengan lebuh raya utama mempercepatkan kemudahan logistik ke ibu negeri dan kawasan perindustrian serantau.

Kelebihan Komparatif

Kenapa Tanah Ini Strategik?

Akses Eksklusif

Berada dalam radius strategik 10-12 minit ke pusat operasi pelaburan mega Kibing Group.

Laluan Utama

Terletak secara langsung dan mendapat pendedahan maksimum di Jalan Sulaman.

Peluang Sewaan

Berdekatan hub pendidikan (INTAN, UiTM, Politeknik) dan pusat ekonomi utama KKIP.

Kawasan Matang

Dikelilingi ekosistem pusat pelancongan dan kemudahan awam yang sangat komprehensif.

Radius Aksesibiliti

Proksimiti strategik ke nodus ekonomi, institusi pentadbiran, dan infrastruktur pelancongan utama sekitar Tuaran & Kota Kinabalu.

Hub Industri & Ekonomi

  • Kibing Group (SBH Kibing Solar) Potensi kediaman pekerja industri atau tapak perniagaan sokongan.
    ±8.0 KM 10–12 Minit
  • KKIP (Kota Kinabalu Industrial Park)
    ±8.5 KM 12–15 Minit

Zon Kerajaan & Pendidikan

  • INTAN Kampus Sabah
    ±1.5 KM 2–3 Minit
  • Pusat Latihan RELA Tuaran
    ±1.0 KM 1–2 Minit
  • Politeknik Kota Kinabalu
    ±10.0 KM 12–15 Minit
  • UiTM Cawangan Sabah
    ±14.0 KM 15–20 Minit
  • Universiti Malaysia Sabah (UMS)
    ±18.0 KM 20–25 Minit

Kemudahan Perubatan & Awam

  • Hospital Tuaran
    ±8.0 KM 10 Minit
  • Pusat Pentadbiran Pekan Tuaran
    ±8.5 KM 10 Minit
  • Ibu Pejabat Polis (IPD) Tuaran
    ±9.0 KM 10–12 Minit
  • Pekan Telipok
    ±12.0 KM 15 Minit

Pelancongan & Gaya Hidup

  • Zon Gastronomi Lokal (Zon Lokan Bakar & Puding Kelapa)
    ±4.0 KM 5 Minit
  • Shangri-La Rasa Ria Resort
    ±9.0 KM 12 Minit
  • 1Borneo Hypermall
    ±16.0 KM 18–22 Minit
  • Pusat Bandar Kota Kinabalu
    ±28.0 KM 35–45 Minit

Demografi & Enklaf Kediaman

  • Taman D'Sri Gayang & D'Gayang Height Apartment Kawasan perumahan bersebelahan yang bertindak sebagai pasaran sedia ada (captive market) segera.
    ±0.5 KM 1 Minit
  • Komuniti Kg. Laya-Laya & Serusup Populasi komuniti sedia ada yang berada dalam radius terdekat tapak.
    ±1.0 KM 1–2 Minit
  • Taman Seri Sulaman & Sekitar Tuaran Enklaf perumahan matang berkelompok yang menjadi nadi pusat bandar.
    ±6.0 KM 8 Minit

Pemetaan Dimensi

Ilustrasi perimetrik dan unjuran spatial lot pendaftaran rasmi.

Pengesahan JTU
Pelan Tanah 8.27 Ekar
Google Maps Pandu Waze
Dokumentasi Landskap

Tinjauan Visual Aset

Leret ke kiri / kanan

Tapak Tuaran Aerial
Tapak Tuaran Infrastruktur
Sempadan Lot
Zon Komersial
Struktur Rupa Bumi
Kadar Keterlihatan

Imejan pemetaan ini adalah rujukan tambahan untuk proses penilaian usaha wajar (due diligence).

Ketelusan Maklumat

Soalan Lazim (FAQ)

Adakah aset ini bebas daripada sebarang bebanan (encumbrances)?
Ya. Lot berdaftar ini disahkan bebas daripada sebarang kaveat persendirian, gadaian bank, mahupun tuntutan pihak ketiga. Transaksi pindah milik boleh dilaksanakan tanpa halangan teknikal.
Bagaimanakah cara untuk meneruskan urusan jual beli?
Semua urusan rasmi jual beli akan dibuat dan diselesaikan sepenuhnya di pejabat peguam cara bertauliah bagi menjamin ketelusan dan keselamatan transaksi.
Bagaimanakah prosedur lawatan tapak rasmi dijalankan?
Wakil pemerolehan kami akan menyelaraskan tarikh lawatan peribadi secara tertutup. Semasa lawatan, pihak kami akan menyediakan laporan sempadan ukur halus (surveyor report) dan tinjauan infrastruktur terus kepada anda.

Tata Urus Korporat

01

Pemeriksaan Tapak Berpusat

Sesi libat urus dan inspeksi fizikal hartanah secara tertutup bersama pakar perunding bagi tujuan unjuran dan verifikasi pelabur.

02

Pentadbiran Transaksi Perundangan

Segala rundingan terma, pemindahan instrumen pegangan, dan pengurusan Perjanjian Jual Beli (SPA) dilaksanakan dengan pematuhan perundangan rasmi oleh peguam cara bertauliah.

Nilai Strategik Jangka Panjang

"Bagi entiti pelaburan korporat, pemerolehan ini merupakan titik fokus berwibawa bagi meluaskan jejak penguasaan pasaran di zon utara Kota Kinabalu."

  • Memanfaatkan limpahan ekonomi (*economic spillover*) dari zon satelit ibu negeri Sabah.
  • Berfungsi sebagai pelaburan mampan (*inflation-hedged asset*) bagi mempelbagaikan portfolio pegangan ekuiti korporat.
Pemerolehan Entiti Tunggal